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谜北京二手房价8周来首现停滞

2020-09-24 0人读过

每经 吴文坤 发自北京

自新国十条政策4月17日公布以来,北京房地产市场反应也已初现端倪,二手房价告别快速普涨。

据链家地产市场研究部统计数据分析,2010年春节后二手房价格连续8周快速上涨,涨幅相比年前高达12. 1%,1 个行政区县成交均价达到19445元/平方米。数据显示,“新国十条”政策公布五天以来,北京二手房成交均价为1947 元/平方米,8周来首次出现“停滞”。

“这主要是业主借价格仍在高位之机急于成交,与客户赶搭老政策末班车的心理不谋而合。”链家地产市场分析师张月认前一页[1][2][3][4]下一页据英国《每日邮报》1月5道为,因此,促成了房价与上期相比变动不大的情况。

除此之外,包括通州、望京、学院路、亦庄、朝青等多个典型区域房源挂牌价当前已经明显回落,相比一周前已经下降10%以上。

结合此种现象,张月认为,本期成交价格停滞已经不是短期的正常波动,很有可能就是未来一段时间回落的征兆。

由于新国十条对购买二套及三套以上房产的客户门槛提高较大,而这部分需求主要集中在中型面积的房产上,因此张月认为,这部分房产的价格变动也最为明显。


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